Самостоятельные путешествия, маршруты, отзывы

Рынок недвижимости Украины

Украина – является однозначным лидером среди стран по скорости падения стоимости на недвижимое имущество по данным официальной брокерской организации Knight Frank. Журналисты сайта «24» задали вопрос специалистам: какая же в действительности ситуация на украинском рынке недвижимости в настоящее время? Вся недвижимость Украины на данный момент теряет свою стоимость. Подробные комментарии об этой ситуации дали компетентные эксперты.
В регулярном отчете Global House Price Index официальная организация брокеров Knight Frank определила рейтинг стран с наиболее большими показателями возрастания и падения цен на недвижимость в течение последних лет. Украина лидирует по падению стоимости на жилье, с каждым годом квартиры становятся все дешевле, а спрос на них меньше.
Специалисты обратили внимание на тот факт, что в Украине спад стоимости на недвижимость составляет -10,5% за 12 месяцев, на фоне других республик это самый заметный показатель. Снижение цен на жилье также наблюдается в Тайване (-6,0%), Греции (-5,4%), Гонконге (-5,2%) и Сингапуре (-3,2%). Значительно возросли цены на жилье в Турции (15,3%), Швейцарии (12,9%) и Новой Зеландии (11%).

rynok-nedvizhimosti-2

Реальное положение дел на украинском рынке недвижимости

За последние полгода на вторичном украинском рынке отмечается постепенное снижение цены за один квадратный метр. Скорее всего, к окончанию 2016 цена на всю недвижимость Украины упадет еще приблизительно на 5%, сообщает Андрей Гусельников, специалист рынка недвижимого имущества. Если говорить о первичном рынке, то, по рассказу эксперта стоимость тут стабильна, потому что происходит девальвация гривны. Можно отметить небольшое возрастание, но оно совершенно не связано с финансовыми возможностями людей, а с падением гривны.
На вторичном рынке ходовая валюта — доллар, а первичный инвестирует средства в украинской валюте — гривна. Поэтому, застройщики реализуют недавно построенные квартиры исключительно в национальной валюте.
Если учитывать, что гривна упала в трижды – первичный рынок немного возрос из-за ее обесценивания– дает комментарии по ситуации профессиональный брокер.

Какое жилье больше всего желают приобрести украинцы?

Поскольку экономическая ситуация в Украине на данный момент не стабильна, то наиболее высоким спросом пользуется дешевая недвижимость. Если, допустим, взять первичный рынок в Киеве, то это класс эконом. А еще жилье, которое находится в отдаленных столичных районах и городах расположенных рядом: Буче, Ирпене, Гостомелю и так далее.
Самый высокий спрос наблюдается на квартиры, которые строятся в данный период времени. Цены на них гораздо дешевле. Однокомнатная, в спальном районе будет стоить около пятнадцати тысяч долларов,– рассказывает Андрей Гусельников.

rynok-nedvizhimosti

Аренда или продажа?

Все-таки чаще сдают в аренду квартиры или продают? Специалисты утверждают: смотря какой сезон. В общем, за последнее время продаж намного больше, учитывая первичное жилье. Исключение составляют лишь «горячие» летние сезоны – август-сентябрь, когда отдыхающие снимают квартиры, особенно это касается городов возле моря, гор, и в прочих живописных местах.
На вторичном рынке соотношение аренды и продажи приблизительно одинаковое. На первичном рынке продажи составляют около 70%, а аренда 30%. Зачастую поиск объявления по аренде и продаже недвижимости размещают на определенных площадках.

Что прогнозируют специалисты?

В осеннее время прогнозируют возрастание спроса на аренду недвижимости. Люди стараются арендовать наиболее экономные варианты, так как цены на коммунальные услуги становятся все выше. Незначительные изменения на рынке недвижимости можно наблюдать, но в глобальном смысле его состояние напрямую зависит от экономической ситуации в стране. Пока что улучшений, к сожалению, не наблюдается. Можно лишь надеяться, что цены стабилизируются и приобрести недвижимость станет проще для населения Украины.

Top